Sobrado independente a 400 metros do mar em Nova Tramandaí. Sobrado moderno e funcional, localizado em Nova Tramandaí, a apenas 400 metros do mar, ideal para quem busca praticidade, lazer e boa localização no litoral. O imóvel possui entrada independente, construção em laje e uma planta bem distribuída, composta por 2 dormitórios, sendo um deles bem amplo no pavimento superior, além de sala, cozinha e ambientes claros e bem ventilados. A unidade conta com pátios privativos na frente e nos fundos, oferecendo mais independência, espaço externo e possibilidade de uso para descanso, pets, área de serviço ou convivência. Por ser um sobrado independente, proporciona maior privacidade no dia a dia, mesmo estando inserido em um conjunto de imóveis do mesmo padrão. O conjunto é formado por sobrados semelhantes, com proposta residencial e acesso a uma área comum de lazer compartilhada, sem condomínio instituído. Essa área conta com ampla piscina adulta, piscina infantil, quiosque com duas churrasqueiras grandes e espaço de convivência, criando uma estrutura diferenciada para veraneio, moradia ou investimento. A localização é outro destaque: o imóvel fica em frente a uma praça pública com área verde, em região tranquila de Nova Tramandaí, próxima ao mar e com boa valorização. É uma excelente opção para quem deseja estar perto da praia, com lazer compartilhado, pátios privativos e a segurança de um imóvel novo, funcional e bem localizado.